Waar een makelaarskantoor zijn week verliest
Niet de markt, niet de commissie. Deze drie nemen de uren die naar verkopen hadden moeten gaan.
Hetzelfde pand vier keer getypt
Uw site, twee portalen en een brochure, elk met net iets andere tekst en één met de prijs van vorige maand. Een feed uit één record maakt een einde aan de verschillen en het overtypen.
De bezichtiging geregeld via telefoontag
Drie telefoons, twee berichten en een agenda die iemand anders al dubbel geboekt heeft. Een slot dat de kandidaat zelf kiest, haalt die hele heen-en-weer weg.
Het document dat niemand terugvindt
Het EPC, de attesten en het getekende mandaat verspreid over een mailbox, een lade en de laptop van een collega, en net dat ene dat de notaris vroeg ontbreekt.
Het volledige dossier, van mandaat tot sleutels
Publicatie, marketing, bezichtigingen, documenten en handtekening horen bij hetzelfde pand, zodat niets in iemands inbox blijft hangen.
Panden die zichzelf publiceren
Voer het pand, de foto’s, de energiecijfers en de prijs één keer in, en uw website en de portaalfeeds worden uit datzelfde record gemaakt.
Bezichtigingen geboekt door de kandidaat
Geïnteresseerden kiezen een slot uit uw echte beschikbaarheid, zodat de agenda vult zonder drie telefoons en niemand dubbel geboekt staat voor een zaterdagochtend.
Documenten bij het pand
Het EPC, het bodemattest, de plannen en het mandaat blijven bij het pand waar ze horen, en dat is precies waar de notaris en de koper ze verwachten.
Elektronische handtekening op de compromis
Mandaten en overeenkomsten vertrekken ter ondertekening en komen getekend en met tijdstempel terug, zodat een deal geen week wacht tot twee agenda’s samenvallen.
Een kaartweergave van de portefeuille
Zie wat u waar hebt, en zo beantwoordt u hebt u iets in deze straat zonder tien dossiers te openen.
Opvolging voor eigenaar en koper
Elke vraag, bezichtiging en bod staat bij het pand, zodat het eigenaarsrapport zichzelf schrijft en geen lead per ongeluk stilvalt.
Wat er verandert
op kantoor.
Software is haar abonnement pas waard als de week anders aanvoelt. Hier gebeurt dat.
Foto’s, energiecijfers, prijs en beschrijving gaan er één keer in. De website heeft het voor de koffie en de portaalfeed pikt het dezelfde dag op.
Hij neemt donderdag om 17.00 u uit uw echte beschikbaarheid. Geen telefoons, geen dubbele boeking, en de herinnering vertrekt vanzelf.
Het staat bij het pand met al de rest, dus het antwoord is een link in plaats van een zoektocht door een mailbox.
Elektronisch getekend vanuit de zetel van de koper, met tijdstempel, en meteen bij het pand geklasseerd.
Wat kost het?
Een kantoor met twee makelaars en een kantoor met tweehonderd huurpanden zijn niet dezelfde opdracht, dus er is geen enkele vaste prijs. Drie dingen bepalen de uwe:
Hoeveel panden en makelaars, want elke makelaar heeft een eigen agenda, eigen panden en een eigen kijk op de pijplijn nodig.
Op welke portalen u publiceert, want elk portaal heeft een eigen feedformaat en eigen regels over foto’s, velden en verversfrequentie.
Of u ook verhuur beheert, want huurders, indexatie, huurinning en plaatsbeschrijvingen zijn een andere werkweek dan verkopen.
Hosting, SSL, dagelijkse back-ups, updates en ondersteuning zitten in de maandprijs. Er is geen aparte hostingfactuur en geen kost per pand, of u er nu twintig in portefeuille hebt of vierhonderd.
Vraag uw prijsVragen die makelaars echt stellen
Publiceert het naar de vastgoedportalen?
Ja. Uw panden maken een feed in het formaat dat de portalen verwachten, zodat een prijswijziging één keer gebeurt en overal verschijnt waar ze moet.
Kunnen kandidaten zelf bezichtigingen boeken?
Ja, uit uw echte beschikbaarheid, met herinneringen, zodat een zaterdag vol bezichtigingen zichzelf regelt in plaats van een ochtend telefoons te kosten.
Is de elektronische handtekening hier bruikbaar?
Ja. Documenten worden getekend en van een tijdstempel voorzien op een manier die standhoudt in de Belgische praktijk, en dat haalt de wachtweek op een mandaat weg.
Waar staan het EPC en de attesten?
Bij het pand zelf, naast de plannen en het mandaat, zodat het dossier volledig is wanneer de notaris ernaar vraagt in plaats van haastig samengeraapt.
Doet het ook verhuur naast verkoop?
Ja. Huurders, huurcontracten, indexatie en plaatsbeschrijvingen staan naast de verkooppijplijn, zodat een kantoor dat beide doet geen twee systemen draait.
Hoe lang voor we live zijn?
Meestal binnen twee weken. Wij zetten uw pandtypes, uw portalen, uw documentenchecklist en uw huisstijl op, en migreren uw huidige panden.
Bekijk het met uw eigen panden erin
Stuur ons een handvol van uw panden en wij zetten een versie op met uw foto’s, uw velden en uw portalen, zodat u oordeelt over uw eigen portefeuille.
Zoekt u iets anders? Bekijk al onze bedrijfsapps.